Cho thuê căn hộ Samland (4)

SAMLAND RIVERVIEW

Loại hình	Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ	P.25, Q.Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh
Diện tích tổng thể	1.514,4 m2
Số tầng	12 tầng
Ngày khởi công	Năm 2009
Hiện trạng	Đã hoàn thành
Chủ đầu tư	SGD BDS Samland
Diện tích căn hộ	84 – 89 m²
Giá bán căn hộ	25.8 – 28 Triệu /m²
Giá thuê	$550 – $700/tháng

Do vị trí vừa là cửa ngõ lưu thông với các tỉnh miền Bắc và miền Trung, lại vừa cận trung tâm, vào quận 1 chỉ mất vài phút chạy xe, nên đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của TpHCM với hàng loạt cao ốc văn phòng, căn hộ “có hạng đã và đang được xây dựng. Theo quy hoạch tuyến xe điện ngầm Bến Thành – Suối Tiên (đang thi công) cũng sẽ đặt một ga tại khu vực này, chỉ cách cao ốc Samland 1 vài trăm mét.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ góp một quỹ nhà ở đáng kể, cung cấp nơi ở khang trang, sạch đẹp cho nhân dân. Góp phần tích cực cho chương trình đô thị hóa của Nhà nước, đồng thời phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu vực để được đồng bộ và hài hòa với tổng thể chung của toàn Quận Bình Thạnh.

Mặt khác, thông qua kết quả đầu tư, dự án cũng góp phần cải tạo khu đất thành một khu nhà ở đầy đủ, ngăn nắp, cải tạo môi sinh và mỹ quan, phục vụ đời sống nhân dân một cách thiết thực, giải quyết nhanh chóng vấn đề môi sinh, môi trường… cho khu vực.

QUY MÔ DỰ ÁN

- Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 1514,4m2
- Diện tích chiếm đất xây dựng: 520,2m2
- Diện tích đất giao thông, sân bãi, cây xanh: 994,2m2
- Tầng cao xây dựng tối đa: 12 tầng (gồm : 1 hầm, 1 lửng hầm, 12 tầng)
- Tổng diện tích sàn: 11.290m2
- Tổng số căn hộ: 70 căn
- Tổng số diện tích văn phòng: 726m2
- Tổng diện tích sàn căn hộ : 6.409m2
- Tầng hầm để xe: 1.984m2
- Phòng sinh hoạt cộng đồng 47m2
- Hệ số sử dụng đất: 5,5
- Mật độ xây dựng: 49%
- Quy mô dân số: 300 người
- Công trình có 2 thang máy thông minh tốc độ cao và 01 thang bộ thoát hiểm cho các tầng căn hộ chung cư
- Tầng hầm có sức chứa hơn 30 xe ôtô và khoảng 400 xe máy
- Tầng 1 có 2 sảnh riêng biệt,1 dành cho căn hộ và 1 dành cho văn phòng
- Tầng 2 dùng làm văn phòng
- Các tầng từ tầng 3 đến tầng 12 dùng làm căn hộ.

Hiện SamLand River View đang cho cho bán căn hộ với các mực giá như sau:

BẢNG GIÁ SAMLAND RIVER VIEW

STT	CĂN HỘ SỐ (số cũ)	CĂN HỘ SỐ (số mới)	HƯỚNG	DIỆN TÍCH BÁN (M2)	ĐƠN GIÁ (Đ/M2)	THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ VAT	THUẾ VAT	TỔNG TRỊ GIÁ (ĐỒNG)
1	301	301	TB (Goc)	83.5	27,000,000	2,254,500,000	225,450,000	2,479,950,000
2	302	307	TN (Goc)	88.5	27,000,000	2,389,500,000	238,950,000	2,628,450,000
3	303	302	B	84.4	26,000,000	2,194,400,000	219,440,000	2,413,840,000
4	305	303	D	84.4	26,000,000	2,194,400,000	219,440,000	2,413,840,000
5	306	305	DN	88.5	28,000,000	2,478,000,000	247,800,000	2,725,800,000
6	307	304	DB	83.5	28,000,000	2,338,000,000	233,800,000	2,571,800,000
7	502	507	TN (Goc)	88.5	27,300,000	2,416,050,000	241,605,000	2,657,655,000
8	701	701	TB (Goc)	83.5	27,600,000	2,304,600,000	230,460,000	2,535,060,000
9	703	702	B	84.4	26,500,000	2,236,600,000	223,660,000	2,460,260,000
10	706	705	DN	88.5	28,900,000	2,557,650,000	255,765,000	2,813,415,000
11	1001	1001	TB (Goc)	83.5	28,400,000	2,371,400,000	237,140,000	2,608,540,000
12	1101	1101	TB (Goc)	83.5	28,700,000	2,396,450,000	239,645,000	2,636,095,000
13	1201	1201	TB (Goc)	83.5	28,950,000	2,417,325,000	241,732,500	2,659,057,500